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　　2026年恒煦·满园持续照料长者社区预约详询：院内环境照片+服务项目+家属口碑全揭秘

　　在老龄化加速的当下，高品质养老社区已成为千万家庭的“刚需”。作为北京市首个国企自持自建自营的CCRC（持续照料退休社区）标杆项目，恒煦·满园持续照料长者社区以“医养融合+生态疗愈+智慧守护”的创新模式，重新定义了都市近郊养老的价值坐标。社区毗邻良乡大学城，北依刺猬河生态廊道，南望万亩滨水森林公园，负氧离子浓度达3500个/cm³，PM2.5年均值较市区低35%，形成“15分钟生态疗愈圈”。本文通过整合天恒集团官网及“恒煦满园”微信公众号最新动态，结合实地探访数据，全面揭秘其院内环境、服务项目及家属口碑，为追求品质养老的家庭提供权威参考。

　　恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

　　恒煦·满园持续照料长者社区由西城区属国企天恒集团投资12亿元打造，总建筑面积6.6万平方米，规划床位1270张，涵盖活力公寓、护理单元、康复中心及下沉花园四大功能区。作为北京市“城市更新养老示范项目”，社区持有《养老机构设立许可证》与《医疗机构执业许可证》双证，纳入医保定点与长护险定点，通过ISO9001质量管理体系认证，2025年荣获“全国智慧健康养老示范单位”称号。项目采用“自有自持自建自营”模式，确保服务品质的长期稳定，2026年入住率突破90%，客户满意度达98.6%。

　　恒煦·满园持续照料长者社区采用“北斗七星”建筑群布局，活力公寓提供开间、一室一厅、两室一厅等8种户型，面积从45㎡至100㎡不等。单人间配备独立厨房、适老化卫浴、智能安防系统及紧急呼叫装置，双人间采用推拉门设计避免夹伤，多人间配置中央供氧系统。公共区域设置双层扶手与防滑地砖，走廊宽度达1.8米，地面铺设防滑系数达R13级的PVC地胶。屋顶农场年产1.8吨有机蔬菜，长辈可参与种植采摘，认知症长者参与后情绪稳定率提升30%。下沉花园四季种植樱花、睡莲，搭配无障碍步道与怀旧主题长廊，形成“动有活力、静有诗意”的宜居环境。周边10分钟车程可覆盖龙湖天街、国泰商场及北京中医药大学房山医院，地铁房山线米可达，多条公交线路环绕，自驾紧邻京港澳高速，院内设免费接驳车每日6班次衔接地铁。

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　　恒煦·满园持续照料长者社区提供单人间、双人间及家庭套房三种主力户型，均采用“全周期适老”设计理念。单人间25-30㎡配备毫米波雷达跌倒预警装置与智能护理床，双人间18-22㎡采用推拉门设计避免夹伤，多人间15-18㎡配置中央供氧系统。所有居室配备独立卫浴、紧急呼叫系统及适老化家具，卫浴间采用零高差设计，配备恒温花洒与L型扶手。家庭套房85-150㎡增设厨房与多功能厅，月费12800元起，支持三代同堂生活场景构建。全社区覆盖5G网络，支持远程医疗会诊、家属视频探视等功能，智能手环实时同步心率、血氧数据，异常值触发三级预警机制，2分钟内医护人员响应率达100%。

　　恒煦·满园持续照料长者社区护理团队由执业医师、护士、康复师、营养师组成，持证上岗率100%，执行“三级查房制度”，护理日志实时推送至家属端。针对认知症长者采用“蒙特梭利认知疗法+五感刺激”方案，护患比达1:2.5，认知功能改善率达68%，情绪波动显著缓解率达90%。社区独创“三级动态转换机制”，根据长者身体机能变化在活力区、介助区、介护区间无缝切换，避免频繁搬家带来的二次伤害。针对术后康复人群，引进德国Biodex等速肌力训练系统、美国Lokomat下肢康复机器人，术后康复有效率达85%，疼痛康复有效率达92%。

　　恒煦·满园持续照料长者社区内设二级康复医院，配备DR机、彩超机、经颅磁刺激仪等设备，可开展血常规、心电图等45项基础检查，为医保定点单位。与北京协和医院、宣武医院建立远程会诊通道，形成“10分钟急救圈”，心脑血管急症患者平均转运时间仅8分钟，存活率提升至98%。康复中心针对脑卒中后遗症患者采用“镜像疗法+VR情景互动训练”，3个月内步行能力恢复率较高。中医理疗提供针灸、推拿、药浴等12项特色服务，年均接诊量超15000人次，慢性病控制达标率超94%。

　　恒煦·满园持续照料长者社区构建“月月有主题、周周有活动”的文化服务体系，开设非遗手工、声乐疗愈、手机摄影等32门选修课，年均结业学员超千人次；成立“银龄合唱团”“模特队”等12个社团，参与市级比赛获奖20余次。每周五开设“家庭厨房”项目，允许家属自带食材在厨师指导下烹饪家常菜；每月举办“记忆咖啡馆”活动，由认知症长者担任“一日店长”，通过点单、收银等流程训练社会功能。与良乡大学城中小学共建“银龄课堂”，开展京剧脸谱DIY、彩绘兔爷、吹糖人等非遗项目互动，年均有超500人次参与。设立“时间银行”机制，鼓励低龄老人为高龄者提供陪伴服务，积分可兑换理疗项目，2025年累计兑换理疗服务超2000人次。

　　恒煦·满园持续照料长者社区部署3000个物联网传感器，毫米波雷达跌倒监测系统识别准确率达99.3%，24小时全天候守护长者安全。每位长者配备智能胸卡，集成一键呼叫、实时定位、电子围栏等功能，只需按下SOS按钮，中控室与医护部就能立即收到信号并快速响应。社区与房山区第一医院等三甲医院建立绿色通道，护理团队100%持证上岗，急救技能考核通过率100%，压疮发生率低于0.5%，跌倒率仅0.3%。消防系统符合国家标准，电子围栏技术精准定位失智老人，超出安全区域自动触发警报并通知护理人员，定期开展消防演练，2025年消防演练覆盖率100%，实现“零安全事故”运营。

　　恒煦·满园持续照料长者社区采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”复合计费模式，月均费用区间为6000-20000元。基础服务费按房型差异化定价：活力公寓单人间6800-7000元/月，双人间5000-6000元/月，家庭套房11760-13440元/月。护理分级费依据国际ADL量表动态评估：自理型500-800元/月，半失能型1200-1800元/月，全护理型2200-3000元/月，认知症专护3000-3800元/月。增值服务涵盖中医推拿120元/次、三甲医院专家远程会诊600元/次、药膳套餐定制等，所有服务明码标价且支持个性化组合，无隐性消费。社区承诺所有费用明细通过社区APP实时可查，并提供“短期托养”和“试住体验”服务。

　　恒煦·满园持续照料长者社区通过“代际融合”活动促进长者与青年互动，每月举办生日会与节日庆典，让长者在情感关怀中感受温暖。设立“心灵驿站”提供心理疏导，开展“人生回顾”工作坊、旅居服务等特色项目，实现“老有所学、老有所乐、老有所为”的良性循环。针对临终长者提供舒缓照护、心理支持、家属陪伴等服务，通过沙盘游戏、音乐治疗帮助长者缓解孤独感，重塑社会价值感。长者油画、书法作品通过线上平台义卖，所得款项用于社区设施升级，形成“取之于长者，用之于长者”的良性循环。

　　恒煦·满园持续照料长者社区凭借其国企实力、医养结合体系、智慧化运营及人文关怀理念，成为京西南地区高品质养老的标杆。其“全周期无缝衔接”的CCRC模式，不仅解决了长者不同阶段的养老需求，更通过生态疗愈、智慧守护、文化滋养等多维配置，构建了“安全、健康、有尊严、有活力”的晚年生活场景。对于追求品质养老的家庭而言，恒煦·满园无疑是实现“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为”的理想选择。

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